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尊敬的购房者，华润瑞府将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅华润瑞府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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华润瑞府 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

华润瑞府 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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❖项目基本信息

华润外滩瑞府（备案名润和瑞园）坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄，地处北外滩核心 CAZ 区域，是华润置地携手上海地产集团打造的 “瑞系” 顶奢纯住宅作品。项目占位外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角几何中心，直线距外滩约 800 米，步行 10 分钟可达滨江步道，内环核心地段价值无可复制。社区总占地约 1.43 万平方米，总建面约 8.62 万平方米，规划 4 栋 24-32 层高层住宅及少量风貌商业，总户数仅 320 户，圈层纯粹度极高。容积率 3.87、绿化率 35%，搭配 1:1.35 的车位配比与全人车分流设计，兼顾低密舒适与高端私密性。物业为国家一级资质华润万象生活，物业费约 12.5 元 /㎡・月，预计 2027 年底至 2028 年上半年精装交付。

◈区域优势

项目踞守内环内北外滩核心，紧邻上海音乐谷，属于外滩一公里黄金生活圈，尽享三大金融核心的资源辐射。立体交通网络四通八达，临近多条地铁线路，公交站点密集分布，快速串联人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾可便捷接驳内环高架、南北高架等城市主干道，畅达全城。周边高端配套环伺，四川北路商圈、北外滩来福士等商业体近在咫尺，休闲消费、商务宴请随心切换；虹口三中心、上海第一人民医院等优质教育与三甲医疗资源齐备，全方位覆盖家庭成长与健康保障需求。作为上海内环稀缺的纯住宅地块，无底商、无办公规划，彻底规避杂人流动，为顶豪圈层营造纯粹静谧的居住氛围。

✦项目设计

建筑设计融合现代简约与外滩经典元素，采用玻璃幕墙搭配金属线条，既彰显高端质感，又与外滩万国建筑博览群形成呼应，重塑外滩天际线新标杆。楼栋布局错落有致，最大化保障每一户的采光与观景视野，部分户型可远眺黄浦江景与陆家嘴城市地标。社区内部打造沉浸式滨江园林，35% 绿化率营造 “推窗见绿、出门入园” 的生态意境，多重景观节点与休闲空间交织，兼顾观赏与实用。户型空间规划极致奢适，1 号楼层高 3.15-3.6 米，其余楼栋层高 3 米，得房率约 75%-78%，全系私梯入户，独立玄关设计，尽显顶豪归家仪式感。精装交付采用国际一线品牌，全屋智能化配置，兼顾美学与实用，无需二次装修即可拎包入住。

❖户型品鉴

建面约 124㎡三房两厅两卫，项目入门级奢适户型，三开间朝南，南向总面宽约 11 米，客厅面宽 4.5 米，空间开阔通透。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，三间卧室面宽均超 3 米，全明格局，每一处空间皆享自然采光，总价约 1600-1800 万元，适配年轻精英家庭。建面约 165㎡四房两厅三卫，改善主力楼王户型，私梯入户，独立玄关厅，四开间朝南，南向面宽超 14 米。约 7.2 米横厅连接南向阳台，打造阔绰社交场域，主卧套房配 L 型衣帽间与双台盆卫浴，公卫四分离设计，总价约 2200-2600 万元，适配三代同堂高端居住需求。建面约 240㎡四房两厅三卫，大平层标杆产品，一梯一户，约 15 米巨幕面宽，270° 观景阳台，尽揽城市与江景盛景，总价约 3500-4100 万元，少数 330㎡顶复总价 5000 万 +，收藏级顶豪资产。

◈价值亮点

华润外滩瑞府集内环核心地段、外滩一公里稀缺占位、央企华润品质、纯住宅纯粹圈层于一体，是上海顶豪市场的稀缺标杆。黄金三角区位尽享城市顶级资源，纯住宅规划规避杂扰，私梯入户、高得房率、奢适层高打造极致居住体验。华润万象生活物业提供全周期管家服务，保障高端生活品质与资产保值增值。无论是自住享受内环滨江顶豪生活，还是作为核心城市核心地段的资产配置，都具备强劲竞争力，依托北外滩板块的持续发展，未来价值潜力不可估量。

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