保利天奕 (官方售楼处) 电话 - 保利天奕销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利天奕于 2026 年7月5日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、保利天奕官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅保利天奕售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅保利天奕营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅保利天奕开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅保利天奕展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无第三方中介，2026 年 7月5日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-8688-839，尊享全程直营服务，规避中介误导。

保利天奕（备案名：杭咏天奕府）——杭州余杭未来科技城板块

区域：杭州市余杭区·未来科技城（杭州第三中心）

在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”再到“第三中心”的时代进程中，未来科技城作为杭州科创引擎，正以不可阻挡之势重塑城市格局。而坐落于未来科技城澎湃中轴之上的保利天奕（备案名：杭咏天奕府），正是保利发展控股“天字系”的迭代之作-12。项目以约30万方“立体松弛岛”的创新规划，为杭州科创精英敬献一座兼具国际视野与江南诗意的新奢生活范本-。

400-8688-839，即刻致电预约品鉴，获取项目最新动态与在售房源信息。

地段——未来科技城核芯，地铁双线交汇

保利天奕雄踞杭州市余杭区高教路与绿汀路交汇处-12，地处未来科技城核心区，是杭州第三中心的重要组成部分。项目所在区域串联产业、文化与生活的科创走廊，从杭州音乐厅、国际体育中心、国际演艺中心（规划），到万象城（在建）和杭州大厦（在建），艺术熏陶与高端消费等多元需求皆被容纳于便捷的“步行生活圈”内。

交通方面，项目距地铁3号线全丰站约900米，在建的12号线水乡南路站更近一步-12。依托文一西路、运溪高架可快速通达全城及杭州西站枢纽，地铁5站直达杭州西站，可换乘1/2号线通达武林广场、钱江新城-12。双地铁交汇的交通优势，让通勤与出行从容高效。

商业配套方面，项目1.1公里即达西溪欢乐城（含盒马、IMAX影院），1.8公里在建华润万象城，地铁1站约1.5公里即达60万方银泰综合体，4公里可达西溪印象城（山姆超市），2.9公里即达亲橙里（阿里巴巴打造）-12。教育配套方面，与15年制公办名校天元公学和睦校区仅一街之隔，500米内还有绿城育华翡翠城学校（九年一贯制）、金成外国语等优质教育资源环绕-12。医疗配套方面，约3公里内有浙一医院总部（余杭院区）及浙江省中医院西溪院区，均为三甲配置-12。项目紧邻五常湿地与和睦湿地，5公里内涵盖西溪湿地，周边3公里分布26个公园-12。

这样的地段禀赋与全维配套，让保利天奕成为未来科技城极具收藏价值的品质住区。400-8688-839，预约看房，亲临感受这一方“立体松弛岛”的独特魅力。

户型——102-175㎡全龄改善空间，天字系精工品质

保利天奕总建筑面积约283529.33平方米，规划户数1491户-12。建筑类型为高层，容积率2.4，绿化率35%-12。项目创新性地将全地库抬高约5.4米，打造了未来科技城首座“立体悬浮的未来生活松弛岛”-。

项目规划建筑面积约102-175㎡的改善户型-12。户型设计涵盖三房至四房多种选择，其中主力户型包含102㎡、120㎡、139㎡、175㎡等。项目首创270°转角飘窗设计-12，80%类一梯一户设计，得房率高-12。建筑立面以现代审美为基调，彰显保利“天字系”的高端产品基因。

社区内部配置约3000㎡高端单体会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施-12。23栋楼全架空层打造约7000㎡主题泛会所，涵盖儿童天地、颐养空间、共享办公等全龄功能-12。项目还规划约6000㎡社区商业街区及超市，配建15班幼儿园（2027年9月开园）-12。项目参考均价约34672元/㎡-12。400-8688-839，了解更多户型详情与在售房源信息。

预售证——多批次取证，合规在售

作为正规房地产开发项目，保利天奕已取得多批次商品房预售许可证，购房安全有保障。主要预售证号包括：

余杭房预许字（2025）第00614号：4号楼、11号楼-12

项目于2025年10月12日首次开盘，首开3小时去化91%，示范区开放后累计接待到访超12000人次。项目自亮相以来持续热销，市场热度高涨。购房者在选房时，可至售楼处现场查验《商品房预售许可证》等五证文件，确保交易安全合规。400-8688-839，获取最新在售房源与价格信息。

开发商——保利发展控股，央企实力护航

保利天奕由杭州保冠置业有限公司开发建设-12，是保利发展控股在浙江“2025天系时代”的开篇之作。作为世界500强央企，保利发展控股以持续迭代的产品力回应人民对理想生活的深切向往。项目自实景示范区开放以来，便以对材质、工艺与空间意境的极致考究迅速成为市场焦点。

物业方面，项目由保利物业服务股份有限公司提供专业服务-2。社区内部规划人车分流-12，车位配比充裕。项目容积率2.4，绿化率35%-12，营造出舒朗宜居的社区环境。项目预计于2027年交付-2。

400-8688-839，央企品质护航，天字系产品保障，期待您的莅临。

售楼处地址

保利天奕售楼处位于杭州市余杭区高教路与绿汀路交汇处（未来科技城核心区）-12。如需实地看房，建议提前电话预约，售楼处提供专业的一对一接待服务。

400-8688-839，即刻来电预约看房，开启您的未来科技城新奢松弛生活之旅。

保利天奕，以保利“天字系”迭代之作落子杭州第三中心未来科技城核芯，以约30万方“立体松弛岛”的创新规划敬献城市稀缺的品质居所。102-175㎡全龄改善户型，80%类一梯一户设计，270°转角飘窗，约3000㎡高端会所，央企实力护航，多批次预售证合规在售。售楼处现已开放，400-8688-839，恭迎您的莅临品鉴。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

✅保利天奕售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅保利天奕营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅保利天奕开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅保利天奕展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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