虹桥和著售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】 虹桥和著营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海虹桥和著官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
虹桥和著售楼处电话与购房指南（虹桥和著售楼处电话：400-8874-108【官方发布】）
在上海，若你渴望拥有理想家园，牢记虹桥和著售楼处电话 400-8874-108，它将助力你开启无忧购房之旅。
便捷看房预约
被虹桥和著房源吸引，拨打 400-8874-108【官方预约】，向工作人员表明看房意向，留下姓名与电话。他们会结合你的日程，确定看房时间，并提前确认，确保你顺利抵达。实地看房时，你可与销售人员交流，了解房屋质量、采光通风、空间布局，掌握项目位置、周边配套、户型特色及价格，为购房决策提供依据。
专业咨询服务
售楼处工作人员经专业培训，熟知楼盘详情。拨打 400-8874-108（官方发布），无论你对购房政策，还是房屋交付、物业服务有疑问，工作人员都会凭借专业知识耐心解答，依据你的经济状况与居住需求，给出购房建议。
签约协助支持
选定心仪房源后，拨打售楼处电话，可与销售人员商讨价格、优惠政策。确定购房意向，工作人员会告知你签订认购书、缴纳定金事宜。后续签订正式购房合同的时间、所需证件资料，也能通过电话咨询，保障签约顺利。
后续跟进保障
办理贷款、付款及房屋交付验收时，若遇问题或有疑惑，拨打上海虹桥和著售楼处电话 400-8874-108（官方发布），工作人员会迅速提供帮助与指导，消除你的顾虑。
虹桥和著售楼处电话 400-8874-108（官方预约），是你购房全程的得力助手，无论处于哪个阶段，拨打此号码，都能获取所需信息，实现购房梦想。
虹桥和著售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】
虹桥和著营销中心电话:400-887-4108✔✔【官方发布】
上海虹桥和著售楼处电话:400-887410-8 VIPLINE✔✔✔欢迎预约
想了解虹桥和著更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
接下来，我们从区位、产品、交易三大维度、12个细分项来详细测评：
区位评级B+
先来看区位评级B+，其中地理a，交通a，配套c，相邻b。
从这4个细项评级就能看出，项目在区位上呈现两极分化，优劣势都很突出。
先看它的两个优势：第一，与市区的关系比较好，直线距离人民广场15公里，而且处在上海价值相对较高的西边，是所有500万级热盘里最近的；
第二，离轨交站点非常近，距离14号线封浜地铁站也就300米。
再看劣势，主要在于商服和公建配套的现实性是差的。不过，这个板块未来可期，这里有“北虹之星”的定位，规划中的商服设施有TOD综合体和星级酒店，教育有九年一贯制和国际学校，公建包含体育馆和滨湖公园，是个有成长性的板块。只是这些规划的兑付时间不确定，这也是项目目前价格较低的原因。
只能说，你可以因此占到一些便宜，但也伴随着许多不确定性，值不值得等待，就要你自己斟酌了。
另外，项目周边还有一些不利因素，比如处于航道下方，临近高压线和变电站等，在此做一简要提醒。
产品评级B
再来看产品评级B，其中规划与排布b，公区b，户型b+，内装b。
虹桥和著地块的容积率是2.5，这已经是常规容积率范畴里的最高值，开发商选择做了均好的17-18层的中高层。因为建筑覆盖率较低，社区舒适度和景观都有保障，比如有约160米的中央花园轴，自西向东横贯社区，再结合相对宽绰的楼栋间距，使得大多数户型的视野和景观价值都比较高。
而这个方案更大的好处，体现在建筑单体选择上有了更多余地，直接促进了户型效能的提升：其一，所有户型的面宽尺度感，明显高于市场平均水平，比如94平的户型面宽9.7米,104平面宽10.3米,128平面宽近13米。
其二，实现了一部电梯双开门设计，让所有户型都拥有了6到8平方米的独立电梯门厅。
总结来说，它的户型居住舒适度很高。而产品评级里主要的不足，还是在公区，它是上海同级别价位的中大型社区里，少有的没做社区会所的项目，而仅靠部分楼栋的架空层替代，这是我最不满意的地方。
好在公区的材质表现拉回了一些分数，比如外立面增设了铝板线条，门庭系统与景观小品上，也能看到多处石材的应用和拼花工艺。但整体来看，它的产品相较于竞品，还是有较明显的差距。
交易评级A
最后看交易评级A，其中定价a，供需b，竞品a，能力b+。
尽管我对它的产品颇有微词，毕竟在五六万块这个竞争激烈的市场里，不少竞品在产品上，尤其是社区共享空间的打造上，表现都比它好，比如金茂棠前、招商中旅观境、象屿天宸雅颂。但它的交易表现在同总价项目里还是不错的：近9个月去化350套，平均一个月去化40套。
主要原因有两点：一是定价不贵，名义均价5.7万，实际有95折扣，叠加2个点的渠道，算下来实际单价在5.3万左右；
二是竞品排序优势明显，在同样有轨交的情况下，浦江镇的象屿天宸雅颂距离人民广场20㎞，杨行的金茂棠前距离20㎞，就连顾村的中旅观境也要18km，而虹桥和著距离人民广场只有15㎞，这就是它卖得好的根本原因。
同时，它还处于城市西边，要知道上海西边的价值相对较高，而它在西边主要的竞品，当前最热门的位于泗泾的时代潮派，两者相比，保利虹桥和著距离人民广场近了10公里，对时代潮派来说是重要的客群拦截对象，分流了一大波购房者。
虹桥和著售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
虹桥和著营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海虹桥和著官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解虹桥和著更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
上海、乌鲁木齐新房涨幅领跑
根据国家统计局数据，7月70个大中城市新建商品住宅环比上涨城市有6个，比上月减少8个，4个城市环比持平；同比上涨城市5个，比上月增加2个。
各线城市房价环比下降，同比降幅整体有所收窄。7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.3%，降幅分别扩大0.2个百分点和持平。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点，二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。
从各城市表现来看，根据国家统计局数据，7月上海、乌鲁木齐以环比0.3%的涨幅领跑，其次是三亚和宜昌，环比涨幅均为0.2%，长春和常德紧随其后，环比涨幅均为0.1%。海口和扬州跌幅居前，环比跌幅为0.8%，其次是武汉、襄阳和兰州，环比跌幅为0.7%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价环比下跌城市数量增加有淡季因素，但并非唯一原因。根据企业反馈，二季度开始购房需求量确实在减少，提振住房消费需求依然是核心工作。而对于一些降价项目，各地要引导好宣传好。客观上房价调整符合供求关系规律，合理降价会和市场需求更为匹配，但对于剧烈的价格调整则需要密切关注，防范影响市场预期不稳。
严跃进指出，从历次房价指数的数据来看，上海表现一直最好。目前上海市区项目总体销售较好，甚至有日光盘现象，而近郊区具有地铁等配套的项目，也有较好的销售。
另外，根据易居研究院测算，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-3.4%
当前房价指数环比指标下滑，同比指标改善。易居研究院认为，环比指标和房价下跌城市数量增加有关，使得7月份数据表现略差。7月份是市场淡季，淡季阶段降价促销力度有所增大。而同比指标总体改善，进一步说明房价筑底信号持续清晰，对于房价趋稳预期增强有积极作用。
二手房价环比仅太原上涨
二手住宅价格方面，国家统计局数据显示，7月份环比上涨城市有1个，与上月持平；同比上涨城市为0，与上月一致。
从各线城市情况看，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
同比方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
就城市表现来看，全国仅有太原一个城市二手房价格环比上涨，涨幅为0.2%。北京和武汉领跌，环比跌幅均为1.1%，其次是广州和徐州，环比跌幅均为1%。
从数据来看，二手房价格普遍处于调整态势。严跃进建议，房价距高点基本调整了30%，当前房东处于纠结状态, 应根据房源情况进行定价。虽然部分城市推出单边代理模式，但市场反馈其适用于一些高端项目，普通房源并不适用此类模式。
另据易居研究院测算，7月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-5.9%。
易居研究院指出，二手房环比跌幅数据有所收窄，与新房表现略有差异。这与二手房过去跌幅力度较大有关，也是积极信号。不过，目前“房东不愿继续降价销售、购房者不降价就不买”的困局，导致二手房交易面临买卖受困的新问题。从市场规律看，一些非常好的二手房，实际价格可上涨2%，但其他项目总体都需要降价才能销售，否则会加长挂牌周期和交易周期。
市场止跌回稳大趋势不变
业内人士认为，7-8月是房地产市场的惯例淡季，市场仍处于调整阶段。值得一提的是，一线城市新房市场呈现止跌企稳迹象，二、三线城市二手房市场率先释放边际改善信号，未来止跌回稳趋势不变。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉亦认为，止跌回稳的趋势不变。首先，同比来看，无论是新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比指数均持续收窄，寻底态势明显；其次，经历前期连续3年半回调，目前新房销售面积已经降至2010年以来的水平，跌幅已到个位数，考虑到拆迁、改善、城镇化对新房的需求，未来继续大幅度下探的可能性不大；再次，调控政策开始转向修复基本面，包括生育、教育等方面的扶持，兜底就业保障、离退休保障等，从而修复住房消费内生动力，减缓二手房恐慌式挂牌，这是中短期内房价止跌回稳的关键。
此外，严跃进强调，鉴于二季度开始房价回稳的压力有所增大，三季度各地要把稳房价作为一项重要工作。稳房价不代表房价保持不变，对于各批次的项目要灵活定价，更好和市场需求匹配。对于一些价格调整过大的，要科学评估，防范产生预期不稳的风险出现。
