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桂月观棠名筑

尊敬的购房者，桂月观棠名筑项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接桂月观棠名筑项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-118-3708✅热线为准，尊她环视一周，对上兰菏的目光，寻求他的赞同。

兰菏当然给了一个肯定的眼神：“嗯！”

“不对！”

旁边那安静的女孩眼睛忽然瞪大了，“吴姐，真的是‘来都来了’！”

“……啊？”

吴玲顿了一会儿：“你说什么？”

“吴姐，你信我。”

女孩认真地道，“真的是‘来都来了’，上个月我去演出，和我搭档演完就撞到了脏东西，找我们演戏。

后来就是来了个鬼差，帽子上写着‘来都来了’，把我们放了回去。”

说就说，她也环视，看兰菏，盯着他们寻求肯定。

兰菏：“……”

他就说这个女孩有点眼熟！

原来不是组里的，而是之前遇到的那个川戏演员啊，只是卸了戏妆，不大认得出来。

——其实因为有两场戏现场需要川戏演员，特意请了专业人士，吴玲刚好认识梦晴，就给找来了，这会儿还没上妆，一起说说话。

梦晴也没认出兰菏来，那会儿哪敢盯着无常的脸看啊，就算看也只看得到眼睛，兰菏戴着面罩呢。

“我的天啊，美女，你也遇到过鬼差？”

程海东就像见了亲人一样，激动得很，“太好了啊，我被冤枉太久了！

我就说嘛，鬼差有写这个的，他们都觉得我瞎扯。”

“这样么……”

吴玲本来觉得程海东的说法很可笑，但程海东举的例子让她半信半疑，现在和程海东完全不认识的梦晴也这样说，还自称是真实经历，那就值得思考了。

“有点意思啊，我要再多问问一些人……其实这种说法倒是比另外两种有戏剧性！”

吴玲越说还越兴奋了，“这样的无常，还真多了几分趣味。”

兰菏突然有点虚，不会从此创造了新的传说吧……

这时候，柳醇阳一声令下，程海东又退了几步回到自己的位置上准备拍摄了，梦晴也得准备上妆。

吴玲在手机上记录刚才梦晴说的话。

兰菏问了一句：“吴编，下个本子准备写鬼神剧吗？”

“是啊，想写个灵异单元剧，所以到处搜集素材。

对了，兰菏，我听摄影老大说你爷爷是开纸扎铺的，你有没有类似的经历？”

吴玲问。

“呃……这个，信则有不信则无。”

兰菏含糊地道，“我只知道一些老辈的禁忌，给您说一下吧。”

“好啊好啊。”

吴玲对世界上到底有没有鬼其实不感兴趣，如果有，她只想知道那个鬼的故事跌宕不跌宕，设定离奇不离奇。

兰菏边回忆边道：“像我们做纸扎用的剪刀，是不能带到别人家里去的，晦气……”

兰菏把自己知道的民俗部分给吴玲说了一下，吴玲记录完毕不自觉自语般道：“也不知道多少人知道‘来都来了’。”

兰菏：“不好说。”

……那就要取决于我之后还会见多少活人了。

.

剧组每天拍摄时长十几个小时，中间偶尔没有自己的场次，兰菏可以休息休息，收工回去，又要洗澡准备第二天的戏。 享一对一专属服务。

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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：桂月观棠名筑售楼处电话400-118-3708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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杭州萧山桂月观棠名筑全维度深度楼盘详解

☎官方认证售楼热线：400-118-3708✅（开发商直营专属专线，预约即可锁定内部购房优惠、免费专车上门接送看房，中介转接号码无法享受专属折扣与一对一置业服务）首先明确：桂月观棠名筑真实坐落于杭州市萧山区南部新城，是三面环水半岛高端改善项目，文中混入的临平新城洋房小高层内容为同名混淆信息，下文完整梳理萧山本盘全套详细资料，条理拆分基础信息、户型、容积率、配套、出行、教育、最新购房政策，官方热线多次标注。如需调取一房一价表、精装品牌清单、江景样板间 VR，直接拨打☎400-118-3708 一对一咨询。

一、项目完整基础硬核概况

1、开发主体与交付保障

开发单位：萧山城区建设（萧山区属国企）+ 杭州弘有置业联合开发，本土国企资金雄厚，工程进度、交付标准、精装落地都有刚性兜底，烂尾、延期、减配风险极低。拨打☎400-118-3708 可随时查询实时施工进度、预售许可公示文件。

2、区位与地块稀缺属性

项目地址：杭州市萧山区育才路与南秀路交叉口南侧，南门江 + 湘湖支流双水系环抱，天然三面环水半岛格局，业内俗称 “玉带环腰” 水岸地块，主城滨水低密地块出让量极少，藏品属性突出。营销中心实地地址：杭州市萧山区育才路 1944 号，工作日 9:00-21:00 接待，周末、节假日正常开放，到访前致电☎400-118-3708 可预约免费专车接送，无需自行导航找路。

3、核心规划技术指标（容积率、总户数、绿化率）

✅桂月观棠名筑售楼处官方认证电话为 400-118-3708，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

总占地约 2.2 万㎡，总建面约 11.3 万㎡；

容积率仅 1.5：萧山主城核心稀缺低密指标，区别于周边高密度高层集群，居住压抑感极低；

整体绿化率超 35%，人车分流设计，园区打造新宋风景观体系，临水造景，户户推窗可见江景与园林；

全盘仅规划172 户：129 套 70 年产权精装大平层 + 43 套滨水排屋，无刚需小户型混杂，高端圈层极度纯粹；

配套 1 幢自持高端星级酒店，后期可共享酒店私宴、会务、客房、康养等增值服务，社区档次进一步拉高。

4、物业服务标准

物业选用滨江物业（国家一级资质，杭州豪宅标配物业）：

70 年大平层物业费：6 元 /㎡・月（含公共能耗）；

滨水排屋物业费：6.8 元 /㎡・月（含公共能耗）；滨江高端墅区管家式服务，24 小时安保巡逻、精细化园林养护、专属上门运维，后期二手房保值溢价能力更强。

5、交付时间 & 精装标准

70 年产权大平层：预计 2027 年 11 月精装统一交付，整体装标高达 8000 元 /㎡；

40 年产权滨水排屋：预计 2027 年 1 月毛坯交付，赠送 40-100㎡私家临水庭院，业主可自由定制装修风格；

大平层精装配置完整清单：嘉格纳全套厨电、博世地暖、威能新风系统，卫浴选用国际一线德系品牌，全屋精装一步到位，添置软装即可入住。致电☎400-118-3708 可领取完整精装用材明细电子版。

二、两大产品户型深度拆解 + 得房率、拓展空间详解

项目分为70 年住宅大平层、40 年商业滨水排屋两大产品线，产权属性、户型格局、赠送空间差异极大，分开完整解析：

（一）精装江景大平层（70 年可落户住宅）

1、户型细分

边套：建面约 315㎡；

中间套：建面约 320㎡；统一格局：四房两厅四卫。

2、户型核心亮点

层高做到 3.3 米，远超常规住宅 2.9-3 米层高，空间奢阔无压抑感；

边套实现 270° 环幕观景阳台，南向无遮挡直面南门江一线江景；中间套南向全景阳台，俯瞰园区宋风园林；

四套房布局，四个卧室均可独立配卫生间，三代同堂、多孩家庭每位家庭成员都拥有独立私密空间，无卫浴争抢困扰；

独立入户玄关，LDK 客餐厨一体化大通厅，社交空间尺度充足，待客、家庭聚会绰绰有余。

3、得房率 & 总价区间

晚上兰菏看得犯困，出了房间，想去酒店的自动贩卖机买杯饮料。

正巧遇到陈星扬也在这儿买饮料，冲他抬了抬下巴，打趣地喊他剧里的名字，“巡春。”

兰菏也想和陈星扬开玩笑，但不是用张巡春的表面性格，而是脸一低，用阴森的声音喊主角名字：“孟景——”

他一喊，灯就闪了两下。

这层楼都安安静静悄无人声，灯再这么一闪，陈星扬还真吓了一跳。

“我靠，吓死我啊！”

“我也不知道灯会闪。”

兰菏没憋住笑了。

俩人说了两句就一起往回走，长长的走廊把他们的影子拉得格外长。

酒店的走廊上摆着装饰柜，上放雕像，路过之时，那柜子里传来“嘭”

的一声，就像砸了什么东西。

“什么啊。”

陈星扬觉得动静也太大了吧，伸手就想去看看。

“别看了吧，可能是老鼠。”

兰菏对好奇心太重的人都没法理解。

响就响吧，又不是警报响了，你还打开柜子去看。

陈星扬已经把柜门给打开了，只见里头居然是叠在一起的几只砚台，其中一个侧翻，应当就是刚才发出动静的源头。

这砚台石色均匀干净，质地细腻，而且有些年头的样子。

陈星扬拿起来一看，疑惑地回头道：“隔壁那个剧组是不是……砚台都丢了？”

不会就是这些吧，他声音都渐渐发飘了。

自己还胆大地拿着砚台，手一抖，砚台就要摔落了。

“不要啊——”

细细的声音响起来，与此同时，兰菏也迅速一伸手，接住了那只砚台。

这些砚台看起来细腻古朴，却散发着淡淡的腥味。

“呜呜……不要……”

又是那个细细的声音。

陈星扬听不到。

兰菏听见了，则是不经意一般向旁边扫了一眼，只见柜子旁边不知什么时候蹲了一个破衣烂衫的长衫长须男子，他低声道：“不要再把我的墓碑拿走了。”

兰菏的手也差点软了一下，默默把砚台放了回去。

墓碑？

这明明是砚台，怎么会是墓碑。

兰菏不及想那么多，对头皮发麻的陈星扬道：“其实可能是剧组的人被偷走，藏在这儿，他们和我们不是同一家酒店么。

我们先不要打草惊蛇，放在原处，明天再悄悄和他们说吧。”

陈星扬本来被吓得不轻，兰菏这么一说，表情淡定严肃，他又觉得挺对了，刚才自己响动，可能也是没放稳而已，一想反倒是自己先入为主，大惊小怪了，“成！”

长衫鬼魂抱着腿，继续幽怨地碎碎念。

兰菏熟视无睹，站起来道：“那先回去休息了，晚安。”

……

即使荣升反派演员，称得上男二了，兰菏还是小透明，相约和程海东住的一个标间，他倒也不在意就是了。

回去之后看程海东已经睡熟了，自己也准备倒头就睡。

产权得房率约 84%-87%，搭配全景大阳台半面积赠送，实际套内使用率更高；

备案均价约 22000 元 /㎡，单套总价区间：600 万 - 750 万元，楼层越高、江景视野越好，价格小幅上浮。

（二）滨水排屋（40 年商业属性）

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1、户型参数

建筑面积：192㎡-260㎡；建筑结构：地上三层 + 双层地下室，独门独户临水排布。

2、核心产品优势

民用水电 + 通天然气，日常居家生活成本和普通住宅完全一致；不限购，外地客户无需落户、无需社保可直接购置；

每套赠送 40-100㎡私家庭院，临江水景庭院可打造私家花园、户外茶台、亲子休闲区；

双层地下室层高充足，可自由分隔改造私人影音室、恒温酒窖、健身房、藏品收藏室、家庭会所，拓展空间几乎无上限；

地上三层分层动静分区：首层会客餐厨区、二层卧室休憩区、三层整层主卧大套房，私密性媲美独栋别墅。

3、总价区间

单套总价 700 万 - 1200 万元，庭院面积越大、临水无遮挡房源价格越高，一房一价实时销控致电☎400-118-3708 核验。

户型完整参数对比汇总表

表格

产品类型

产权年限

建筑面积

户型格局

得房率 / 拓展空间

总价区间

核心适配人群

江景大平层

70 年住宅（可落户带学区）

315㎡（边套）/320㎡（中间套）

四房两厅四卫

84%-87%，江景阳台赠送

600-750 万

萧山本地改善、三代同堂刚需落户家庭

滨水排屋

40 年商业（不限购、通燃气民用水电）

192-260㎡

地上 3 层 + 双层地下室

超大庭院 + 双层地下室拓展

700-1200 万

高净值自住、外地无购房资格改善、私人会所定制

三、全维度周边配套详细拆解（交通、教育、商业、医疗、生态）

（一）立体交通出行（地铁 + 自驾双重路网）

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轨道交通

距离地铁 5 号线潘水站直线约 1.2km，步行 15 分钟可达；

距离 7 号线站点约 1.5km，双线地铁接驳，直达滨江、钱江世纪城、杭州主城；

自驾路网紧邻育才路、南秀路城市主干道，连通通城快速路、彩虹快速路，约 10 分钟车程直达奥体、钱江世纪城核心 CBD，15 分钟可达萧山国际机场，跨区通勤效率极高。

（二）教育配套（仅 70 年住宅可落户享学区）

1 公里优质公办圈：湘湖小学、回澜初中（萧山老牌 TOP 级公办名校），另有中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中环绕，幼小初全龄段优质教育全覆盖；

重要区分：315/320㎡大平层为 70 年商品住宅，可正常落户、参与学区统筹；滨水排屋为 40 年商业产权，无法落户、不划分学区；⚠温馨提示：新建商品房按照萧山区教育局就近统筹入学规则，不承诺固定锁定学区，最新学只是那长衫鬼可能听到他和陈星扬约定好明天要告状，就在他们俩的房间来回倒腾，嘴里不停念叨：“不要……不要动我的墓碑……”

兰菏被吵得翻来覆去睡不着，每次刚要睡着，长衫鬼又从陈星扬的房间过来了。

墓碑，什么墓碑……兰菏烦得一下魂魄离体，把面具扣上了。

长衫鬼刚从陈星扬房间出来，迎面就看到了无常制服，眼睛一时瞪大了。

兰菏：“你什么情况，在这儿吵什么？”

长衫鬼回神后第一反应就是要逃，随即反应过来，对方竟然在询问他的情况。

一时下唇都发抖了，“大，大老爷，我好苦啊！

！

呜呜呜！

！”

他一下扑倒，去抱兰菏的腿。

什么习惯！

兰菏吓得往上飘了几寸，俯身道：“你有事说事啊，快点。”

长衫鬼用袖子擦了擦眼泪，“老爷，我因为尸骨不全，无法投胎，一直守在自己的墓边，我老老实实，什么恶也没做啊，几十年了！

但是，有个杀千刀的，他居然偷我的墓碑！”

这么多年，棺木都残破了，那人居然还把他墓碑偷走。

兰菏：“偷你墓碑？然后把墓碑弄哪儿去了？”

他好像有点猜到了，但还是要假做不知地问。

“弄到这里来了！”

长衫鬼哭道，“老爷，那个人很坏的，他们把别人的墓碑偷走，磨掉字，再卖出去重新做墓碑，或者其他制品。

他一个晚上要偷好几块，到处偷，我的墓碑因为是整块祁阳石做的，还被他分开做成了好多砚台。

那个墓碑是我辛辛苦苦存钱买的啊呜呜……”

祁阳石又叫永石，产于湘省，非常适合用来做砚台，成砚称为祁阳石砚。

当然，条件足够，有大的石料，用来做屏风、墓碑也都是可以的，比如这个长衫鬼。

可惜，被做无本买卖的人给偷走了。

长衫鬼越哭越伤心，越哭越委屈，“那个人太凶了，我吓不了他，就想把我的墓碑收起来，可是那些买了砚台的人可能也快要发现了。”

兰菏看他哭得整个鬼都越缩越小了，吵得脑仁都疼，“别哭了，你告诉我偷墓碑的人在哪儿，一定记得吧。

还有，你的名字也告诉我，我烧……我让人捎件衣服给你。”

长衫鬼都晕了，怯怯问道：“真，真的么大老爷，我没钱。”

别说他没钱，就是有钱，也难得求到阴差来管这种孤魂野鬼的闲事吧。

“不要你钱。”

兰菏木着脸道，“现在你找个地方安静待着，等我消息就行了。”

“谢、谢谢大老爷！

谢谢大老爷！”

长衫鬼欣喜若狂，仍然不敢置信，“真的吗？这是真实的吗？没有说不好的意思，但我在荒郊野外住了几十年也没想过大老爷能特意免费来给我做主，今天是什么好日子？”

兰菏心说无常平时都什么做派，我随手帮忙，还要被怀疑了，他敷衍地道：“今天……今天阴司送正义下乡！” 区划分细则、入学政策，拨打☎400-118-3708 由专属置业顾问完整解读。

（三）商业配套（成熟商圈全覆盖）

2 公里成熟生活圈内：万象汇、银泰百货两大大型商业综合体，品牌零售、影院、商超、餐饮、亲子游乐一站式配齐；社区自持星级酒店自带配套底商，下楼就能满足日常买菜、餐饮、家政等基础消费，无需远距离出行。

（四）医疗配套（三甲医院近邻，健康保障充足）

2 公里直达萧山区第一人民医院（三甲综合性医院）；

短途车程可达浙大二院萧山院区，常规体检、常见病诊疗、大病住院都有顶级医疗资源兜底，老人、小孩常住无忧。

（五）生态景观配套（半岛稀缺滨水资源）

项目三面被南门江、湘湖支流环抱，天然半岛地貌；周边紧邻南门江公园、知章公园、水岸滨江绿道，日常沿江骑行、散步、露营随时可达，城市原生水系景观不可复制，宜居性极强。

四、2026 年杭州现行最新购房政策完整逐条解读

本项目分 70 年住宅、40 年商业两类房源，适用政策完全不同，分开拆解：

（一）70 年产权大平层（商品住宅，适用杭州全市楼市政策）

1、限购政策

杭州全域已全面取消住房限购，不限户籍、不限社保缴纳时长、不限家庭已有住房套数，外地客户无需落户即可认购。

2、商业按揭贷款政策

商贷不再区分首套、二套，最低首付比例仅 15%，新增房贷利率持续下调，600 万级房源可灵活拆分首付，资金占用压力大幅降低。

3、公积金贷款政策

单人公积金最高可贷 90 万，夫妻双方合计最高可贷 180 万；多子女、高层次人才、以旧换新置换购房额度可上浮；

新建住宅公积金最低首付 20%，结清过往公积金贷款再次购房可按首套办理。

4、契税征收标准

户型建面 315/320㎡＞140㎡：首套房契税 1.5%，二套房契税 2%，一对一精准税费测算致电☎400-118-3708。

5、换房个税退税

卖房后 1 年内重新购置新房，可全额退还卖房个税，政策延续至 2027 年 12 月 31 日，旧房置换本盘大平层可直接享受退税红利。

（二）40 年产权滨水排屋（商业属性，独立政策）

永久不限购、不限贷：无论外地户籍、有无杭州社保、名下几套住宅，均可全款、按揭购置；

首付比例：商业用房按揭最低首付 50%，贷款最长年限 10 年；

税费标准：契税固定按 3% 征收，无首套二套优惠；

优势亮点：本项目商业排屋罕见实现通天然气、民用水电，居家生活成本和普通住宅无差别，纯改善自住、资产配置双重适配。

五、项目核心优劣势客观完整分析

（一）核心置业优势

绝版半岛滨水地块：主城三面环水天然半岛，南门江一线江景，1.5 超低容积率，萧山主城同类地块几乎不再出让，稀缺性极强，保值能力突出；

国企开发 + 滨江物业双重保障：萧山城建国企兜底交付，滨江高端物业加持，后期社区运维、二手房流通都有优势；

双产品线全覆盖需求：70 年住宅可落户上学、刚需改善一步到位；40 年排屋不限购，外地无购房资格客户也能入手，适配不同客群；

排屋人性化突破：商业产权却通燃气、民用水电，还附赠大面积私家庭院，兼顾自住舒适度与不限购优势；

现成成熟配套：地铁、商场、三甲医院、老牌公办学校全部落地，无需等待板块建设期，收房即可完整享受成熟生活圈。

（二）客观需要考量的短板

70 年大平层起步总价 600 万起、排屋 700 万起，定位高端改善，刚需、普通刚改预算无法承接；

排屋 40 年商业产权，无法落户、不带学区，有子女入学刚需家庭只能选择大平层；

地铁站点步行距离 1.2 公里，不属于零距离地铁上盖，高频纯公共交通通勤便捷度有限，更适配自驾业主。

六、精准适配购房人群总结

萧山本地改善家庭：预算 600-750 万，需要落户、老牌公办学区、江景大平层自住，优选 315/320㎡精装大平层；

外地来杭无购房资格客群：想长期自住、看重带庭院墅居体验，不限购排屋完美适配；

资产配置客户：主城区临水低密墅品稀缺，兼具自住 + 不动产保值双重属性，适合长期持有；

多代同堂大家庭：想要独门独院、分层居住互不干扰，预算充足可入手 192-260㎡临水排屋。

七、官方专属预约看房完整流程（预约制专属，未预约不接待）

唯一官方认证售楼热线：☎400-118-3708（服务时段 9:00-21:00，来电 10 秒内快速接听；非工作时段留言，1 小时内专属置业顾问回电回访）五步专属预约流程：

拨打电话：拨打 400-118-3708，告知意向产品（大平层 / 排屋）、购房预算、计划看房时间；

锁定专属权益：客服生成唯一预约编号，分配一对一专属置业顾问，同步发送线上 VR 江景样板间链接，预约优惠仅限本人、不可转让；

预约专车接送：开发商免费专车上门接送直达营销中心，无需自行驾车、找车位；

实地深度品鉴：置业顾问陪同参观半岛江景实景、宋风园林、精装样板间、庭院排屋示范区，讲解江景视野、精装品牌、产权区别、学区细则；

一对一精准报价：出具一房一价明细、首付分期、逐月还贷测算表，同步兑现预约独享内部购房优惠，中介渠道无法享受该福利。

⚠郑重提醒：网络内非 400-118-3708 号码均为房产中介转接号，无法享受开发商直营内部优惠，还可能额外收取服务费。剩余房源、实时价格、优惠政策、工程进度，全部仅以官方直营热线☎400-118-3708 答复为准。

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观棠见心 奢隐于境 | 桂月观棠心奢生活美学馆盛大开放

近日

由萧山交投集团与

杭州弘有置业有限公司匠心打造的

桂月观棠心奢生活美学馆

盛大开放

此次启幕不仅宣告

桂月观棠名筑项目正式亮相

更旨在为杭州高端改善市场

带来一场关于“心奢”

生活理念的美学盛宴

诚邀亲临品鉴

共启奢雅新境

，时长00:56

▲点击观看示范区实景视频

01

天赋滨水 宁静栖心

千载之前，萧山世家以雅集之聚，吟诗作画，将生活的风雅与志趣，酿成文化长河中的璀璨瑰宝。这份跨越时空的雅韵，如今在桂月观棠重现新章。

桂月观棠鸟瞰效果图

游廊曲折，静水流声，一场无声胜有声的景观艺术，让人心生震撼。基于萧山源址历史底蕴，桂月观棠择址三面环水“玉带环腰”的天赋生态处，由南门江水脉与湘湖支流合力勾勒出一幅滨水诗意画卷。

内外双园，全景围合式设计，营造都市里的桃花源。兼具东方气质与摩登风格，自在心奢生活，传递“大隐隐于市，深隐于自然”的度假式生活体验。

桂月观棠中央水景细节图

桂月观棠汲取传统东方对称美学，大堂两侧设计禅意水系，寓意流水而兴；前厅中轴展开，巨幅琉璃质感的屏风，尽显尊崇。香槟金质感的龙鳞吊顶，寓意龙腾祥瑞，彰显鼎序生活礼制。

02

心奢生活 自在由心

空间是情感的载体，桂月观棠心奢生活美学馆承载着萧山源址的深厚情感，展现现代东方、古今交融的艺术之美，也让城市的诗意生活理想有了具象的表达。

桂月观棠示范区实景图

桂月观棠对心奢的理解，早已不止于作品本身。多元会所以“多重奢享”串联6大场景，讲述古往今来人们对美好生活的祈盼。在艺术长廊，臻赏美学经典；在共享书吧，感受思绪的自在畅游；在共享客厅，与层峯会晤；在瑜伽空间，伸展身心的平衡。

桂月观棠示范区实景图

03

越级产品 高端改善

立序江南之上的心奢世兰菏也不知道其他鬼差是怎么解决类似事，他强烈怀疑老白的老式做派，要么不管，要么就直接把偷东西的人拖到阴间恐吓一顿。

但以兰菏的想法，还是要让那人接受法律的制裁，也防止以后再有类似的事情发生。

偷人墓碑，也太缺德了。

因为工作在身，也不想显露出和这件事的联系，包括在那长衫鬼面前。

兰菏决定以无常的身份去找——警察。

至于如何找，就不得不提起阴间传统技能：托梦。

……

王粒粒是一名普通的京城民警，每天兢兢业业工作，不时加班，回宿舍沾床就睡。

平时他的睡眠质量都很好，这天入睡之后，却是做了一个梦，很荒诞又很真实地梦。

一个穿得像鬼片里造型一样的鬼差，蒙着脸站在他面前，问他：“盗窃案你管不管的啊？”

“是我们辖区的就得管啊，你谁？”

王粒粒内心隐隐知道自己其实是在做梦，所以没什么害怕之情，甚至理所当然地对话起来，没怀疑这诡异的场景。

“我和你算是同行，但我在阴间工作，特来和你举报的，有条盗窃案的线索。”

兰菏说道。

王粒粒一个激灵：“什么线索，还要跨界执法的。”

兰菏看了看自己抄下来的地址，“这个地方的户主陈某，平时偷窃墓碑，重新制作后贩卖出去。”

他为了引起重视，又补了一句，“在阴间影响极其恶劣！”

“还有偷墓碑的？哇，在你们那儿算重案吧？”

王粒粒也觉得稀奇，再看地址，“这个地方，是我们辖区，我有点印象。”

重案？好像也不算，兰菏道：“总之麻烦你了，一定要去查一查，他把墓碑重制又卖给别人，也引起不少麻烦，其中一个叫徐贵的鬼因此很受困扰，希望追回自己的墓碑。”

他说罢，又不好意思地问道，“对了……我能不能和你借点纸？”

王粒粒还在琢磨那什么徐贵呢，“纸？什么纸，为什么？”

“你们阳间警察的纸张也是有正气、煞气的，对我的工作比较有帮助。”

兰菏道，“我想着，来都来了，能不能借点儿。”

王粒粒的目光顿时移到了他头上，对这四个字印象更深了，来都来了啊，“那可以吧。”

对方非常礼貌地道谢了，然后再次嘱咐他，请一定一定要去破了这桩盗窃案，帮一帮徐贵以及其他倒霉的鬼。

当王粒粒从睡梦中醒来后，言犹在耳。

他有种不可思议的感觉，虽然是梦，但这个梦不像以往，醒来就完了，不记得了，反而有种格外清晰的感觉。

而且梦里他的情绪也淡了很多，既不怎么害怕，也不觉得奇怪鬼差帽子上还写着“来都来了”

，脸上甚至蒙着面罩……现在回想起来，才觉得形象有点儿奇怪。

还有那什么“嫌疑人”

地址，和受害人名字，也记得特别清晰。

王粒粒颇觉怪异地翻身起床，准备洗漱，却见到自己放在书桌上的本子被摊开了。

这笔记本是单位发的，平时用来记个案情，写个会议笔记之类的，这一本还只用了一半。

但眼下，这笔记本剩下一半空白页竟是不知被谁齐齐撕走了。

“我……靠？”

王粒粒拿起笔记本翻了下，突然想起那个清晰的梦里，鬼差对他说，能不能借点纸。 界，约11.3万方地标恒产，集萃高定大平层、滨水著品、星级酒店，登峯城市引领者的天际视野。

滨水著品实景图

建筑面积约192-260㎡滨水著品，建筑面积约315㎡/320㎡原生大平层，打造城市珍稀高端改善作品，定鼎纯粹高净值圈层，致敬时代人物。

桂月观棠样板房一实景图

桂月观棠样板房二实景图

桂月观棠低区一层实景图

项目最大的特点，是它所处的位置——三面环水，被南门江支流环绕，形成了一个半岛式的居住环境。这种自然资源在城市项目中已经非常少见，尤其是像南门江这样发展成熟的板块。

除了自然环境，项目周边的城市配套也相当成熟。步行范围可达银泰百货、开元广场，开车几分钟就能到达汇德隆银隆百货、旺角新天地等商圈。教育资源方面，有中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中等多所学校。医疗配套也很齐全，萧山第一人民医院、萧山医院都在附近，浙大二院萧山总部院区也预计明年建成。

对很多在老城区生活惯了的购房人来说，这种“不离旧圈，焕新居住”的机会确实有吸引力。

再说产品。

桂月观棠主推两种产品：精装大平层和滨水著品（商业排屋）。

大平层面积在315-320㎡之间，都是精装交付。从公开的样板间来看，做得比较有诚意的一点是，它的餐客厅面积非常大，边套约80㎡，中间套甚至达到约100㎡。这样的尺度，在同总价段产品中并不多见。

装修方面，用了嘉格纳四件套、博世三件套等知名品牌的厨电，卫生间的五金、石材看起来也很有质感。当然，装标好不好，建议大家还是亲自去看样板间感受一下。

另一种产品是滨水著品，地上三层+地下空间，毛坯交付，面积在192-260㎡之间。这种产品的好处在于空间可改造性强，比如可以做开放式厨房、影音室、健身房甚至儿童游戏区。但也要注意，毛坯交付后期装修成本较高，比较适合喜欢自定义空间的购房人。

桂月观棠样板房一实景图

桂月观棠样板房二实景图

桂月观棠低区一层实景图

值得一提的是，项目由设计过武林壹号、望廷的建筑团队操刀，景观则由木杉景观设计。团队过往的作品口碑不错，这对项目品质来说是一个加分项。

价格可能是很多人关心的一点。

目前透露的信息是，大平层总价650万起。如果我们按315㎡计算，均价大约在2万/㎡左右。这个价格，相比周边同类型二手房4万/㎡的挂牌价，确实有一定优势。

但要注意的是，周边二手房多是住宅性质，而桂月观棠的大平层和排屋属于商业性质产品。这意味着未来交易税费、物业费、水电费等可能会高于普通住宅，入手前一定要仔细权衡。

另外，项目也宣传了“类一梯一户”“私享电梯厅”等设计，这些在实际使用中确实能提升居住体验，尤其适合多代同堂或者经常在家招待朋友的家庭。

如果你正在考虑这个项目，阿柯建议你可以关注以下几点：

一是结合自身需求看产品。如果你是改善自住，看重社区环境、户型设计和装标，那么大平层可能更适合；如果你更喜欢自由规划空间，并且有足够的预算投入装修，那么滨水著品值得考虑。

二是算清持有成本。商业性质的产品后期费用高于住宅，建议在购买前向开发商了解清楚物业、水电、税费等具体标准。

三是把握地段价值。南门江板块发展成熟，生活便利度高，但同时也意味着未来城市界面变化空间有限。如果你看重未来的升值潜力，可能需要对比其他新兴板块再做决定。

最后阿柯也想多说几句。

买房这件事，没有十全十美的项目，只有适不适合自己的选择。桂月观棠的优势在于地段成熟、产品设计用心、总价门槛相对较低；但也要理性看待它的产品属性和后期成本。

如果你对这个项目感兴趣，建议一定要亲自去看一看样板间，实地感受一下周边环境，甚至可以和周边的二手房对比一下。毕竟买房子是大事，光听别人说不如自己亲身体验。