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购房政策
限购政策调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购 1 套住房，促进职住平衡
贷款政策变化：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20%，住房公积金二套房贷最低首付比例也相应调整
税收政策变动：个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年。并且取消了普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好地满足居民改善性住房需求
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最新消息，永泰三里城，5批次已过会！6.7火爆认购啦！二期户型图发布！约99-241㎡高层/洋房/叠加已入市！一站前滩+30万方河滨大城！均价8.2万/平！
重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城二期五批次已过会，6.7入市啦！6.21已开盘 目前少量房源直接认购中.永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，过会均价约8.2万/㎡。
据悉，项目即开放全新新样板间，更多精装标准焕新升级，敬请期待！
效果图，仅供参考
二期一房一价表：
01.
1站直达前滩+11号线旁350米，
前滩+新杨思世纪红利一手掌握！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。
总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。
1.
永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！
三林腹地，咫尺前滩+新杨思！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。
前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。
此刻，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！
2.
11号线直线约350米，一站直达前滩！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
3.
周边城市资源已然相当醇熟！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
所以，近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选！
02.
超30万方河滨大城，
仁恒物业+恒温泳 池+健身会所，品质感拉满！
永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。
住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。
光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。
据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。
03.
高层/洋房/叠加，产品线丰富！
永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。
①项目改善型产品丰富，选择面大。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。
事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。
②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。
现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。
一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。
③绿建三星标准+诚意装标！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。
总的来说，永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！永泰三里城贴心热线：📞400-889-4986📞 您的专属顾问👩🏻💼
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