3月上海最新公积金政策汇总!

2024年3月上海最新公积金贷款相关政策汇总如下：

01.上海公积金二套取消人均面积限制

原公积金二套需满足家庭人均面积＜37.4平米。现在只要上海无两套及两套以上房产，首次公积金贷款结清或全国未使用过公积金，即可满足二套公积金要求！

这对上海购买二套房的家庭来说是比较好的消息，毕竟公积金利率比商业贷款低很多。

02.公积金贷款首付比列标准：

03.公积金贷款额度：

04.公积金贷款年限：

最长可贷年限为以下几项最小值：

1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年（法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁）；

2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年；

3、购买二手住房的：

（1）所购住房房龄在5年以下（含5年）的，公积金贷款期限不超过30年；

（2）所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差；

（3）所购住房房龄在20年以上（含20年）的，公积金贷款期限不超过15年。

05.公积金贷款复议流程：

一、适用范围：

借款申请人或共同借款申请人因工作变动等原因造成漏缴、少缴而补缴住房公积金导致不满足连续六个月缴存或因其他特殊情况造成的异常，借款申请人可在申请公积金贷款的同时进行复议申请。

二、申请材料：

1、贷款所需申请材料。

2、缴存不连续六个月复议申请材料：

（1）补缴单位情况说明原件，证明漏缴原因及补缴情况，并加盖公章或人事部门章；若申请人单位委托第三方代缴住房公积金的，应注明委托代缴公积金事宜及委托第三方单位名称；

（2）社保机构出具的社保缴费明细原件，需与公积金缴交情况匹配；

（3）申请人与住房公积金补缴单位签署的劳动合同等可证明劳动关系的材料原件及复印件。

3、因其他特殊情况需要复议的，须提供其他相关材料。

06.公积金冲还贷办理流程：

01、

打开“随申办”APP、“随申办”支付宝小程序、“随申办”微信小程序，在首页搜索框中输入关键词“冲还贷”，找到“提取住房公积金归还贷款受理(冲还贷受理)”服务，点击进入。

来源：上海公积金（下同）

*目前组合贷款及商业性住房贷款仅建设银行和工商银行可通过线上办理提取住房公积金归还贷款受理。

02、

选择“提取住房公积金归还贷款申请”，仔细阅读办理须知，确认无误后，勾选“我已阅读并同意遵守上述承诺”，点击“开始申请”。

03、

根据个人情况完善婚姻状况信息，如存在其他参与提取还贷人员，完善参还人信息，点击“下一步”。

04、

若贷款类型为组合/商业贷款，需先选择贷款银行，勾选并同意授权贷款信息后，在贷款信息查询列表页中选择需要办理提取还贷的贷款，进入“下一步”。

05、

根据自身实际情况选择提取还款方式，选中“一次性还款法”或“逐月还款法”按钮后，选择“下一步”。

06、

再次确认信息，阅读并勾选同意《提取住房公积金归还住房贷款委托书附则》后，点击“确认提交”按钮，借款人即可完成申请提交。

07、

如存在其他参与提取还贷人员，借款人成功提交申请后，所有参与提取还贷人员需登录“随申办”于申请当日24时前(如申请当日为提取还贷受理截止日，需在当日17时前)在“提取住房公积金归还贷款受理”服务中选择并完成“提取住房公积金归还贷款参还人确认”。

08、

选择“提取住房公积金归还贷款申请记录查询”服务，还可查询已办理业务信息。

09、

借款人可以在申请当日24时前(如申请当日为提取还贷受理截止日，需在17时前)通过“提取住房公积金归还贷款申请撤销”服务撤销该提取还贷申请。

拟申请提取还贷的贷款正常还款一期后即可在线申请办理；

暂仅支持本市纯公积金贷款、建设银行和工商银行组合贷款及商业性住房贷款，其他银行住房贷款提取还贷业务请前往贷款银行办理；