上海长滩售楼处(2024年上海长滩)最新网站-楼盘详情-户型配套 -2024最新价格

✅上海长滩

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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最新消息！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058上海长滩四期二批次今日正式交房！即买即住的新购房体验领先全市！

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上海长滩四期二批次交房实景图，仅供参考

值得一提的是，上海长滩四期二批次目前正在火热销售中，现房销售所见即所得，今年买今年住，在当前市场相当难得~

项目实景图

据悉，上海长滩地标建筑之一的长滩音乐厅，将于9月30日迎来首演！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058钻石造型的长滩音乐厅，可容纳千人同时观演，可以满足古典、现代等不同类型的音乐会，总投资约5亿元，是北上海最大音乐厅（信息来源：上海发布）。

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项目实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058长滩音乐厅，浸润着上海的繁华与摩登，在东方土地上启奏世界品味。外立面由59块穿孔三角形铝板拼接打造，幕墙采用菱格划分，模拟钻石在光线下的折射效果，宛如传说中东海龙王的海底水晶宫，钻石般熠熠生辉。

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项目实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058不仅外形大气灵动，内部的修建也将极具内涵，能容纳千人的音乐厅不仅可以满足古典、现代等不同类型的音乐会，还能满足百人规模的三管交响乐团的最高规格演出。

项目实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058这座兼顾现代音乐、电影配乐及场景的鞋盒式的多功能音乐厅，以“古典+”模式为定位，共打造有1027座观众席。

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058项目实景图

上海长滩的强势交付力远不止于此：

办公楼、两大公园已高质量呈现！

180米滨江新地标观光塔，云端网红餐厅已签约！

巨幕球体影院，目前已完工！

约1.75公里滨江景观步道，已经贯通！

18万方综合体与中旅免税签约！

……未完待续，值得期待！

项目实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058百万方滨江大城+地标建筑就在家门口多元户型+现房销售+一线滨江+总价400w级，

纵观整个上海，只有「上海长滩」！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058项目四期左邻约18万㎡商业，右接约4.1万㎡坡地公园，位置更佳！建面约67-233㎡2-4房新品房源正在热销中，一个超值总价享受到滨江资源的机会，已经到来！

经过多年发展，整个滨江大城的城市界面、生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃，生活的诗和远方都在眼前……

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项目实景图

百万方滨江大城「上海长滩」

臻稀资源+超级配套

高配产品+亲民价格+3.15米层高

普通购房者圆梦滨江住区机会

约67~233㎡2-4房全户型

均价5字头！

总价约400万级江景品质现房！

四期2批次房源正在热销！

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蓝图变现实！

百万滨江综合体无需等待！

上海长滩四期二批次现房热销中！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058「上海长滩」带来的是一个巨大的滨江都会综合体，一种完全不同的滨江生活方式呈现于此~

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上海长滩航拍效果图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058整个项目建筑面积约146万㎡，直面约1.75km的一线滨江岸线，融居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。

真正实现普通年轻人也可以拥有上海江景房！不再是少数人独享的资源！总价约400万级就能即刻拥有！

航拍实景，仅供参考

上海长滩四期现房高品质打造！

项目一二三四期均已高质量兑现，收获了3000+组家庭的认可！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058目前四期二批次已是现房在售，现场肉眼可见的品质可带来更多确定性和安全感，同时也能缩短入住周期，经济上更划算。

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项目四期实景图

相当于今年买今年住，完全不用等待。

项目四期实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058四期外立面顶部造型模仿帆船形态，局部采用铝板装饰工艺，是项目打造城市天际线的代表作品。

项目效果图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058景观方面，项目四期借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

示意图，仅供参考

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。人行步道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

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项目四期实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058足以传世的高品质滨江大宅，立面“波浪”造型，社区坡地规划，约3.15米层高+高标准装修，3-4房均设置临江大面宽横厅，无不彰显滨江大宅高尚气质~

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项目实景图

前期实景图上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058

户型设计、装标配置不遗余力打造

在室内空间上，项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑。

项目四期主推建面约67~233㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、可充分满足不同家庭结构的不同居住需求。

亮点户型如下：

建面约77㎡的小户型

三开间朝南设计，双卧室均朝南，通风采光效果好，低总价又功能完备，非常适合刚需群体上车。

建面约109-117㎡3房2厅1卫户型

改善居住奢阔户型，南北通透，主卧套房设计，收纳空间充足、隐私性较强，适合一家三口或年轻家庭居住~

建面约122.95㎡户型

此户型适合改善三口之家或是二胎家庭居住，南北通透，空间尺度感奢阔！主卧套房瞰江，尊贵感十足！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058厨房、餐客厅、阳台一体化设计，社交空间阔绰。

北面设置静谧书房，亦可作为灵活空间，打造为茶室、练琴房、电玩室等。

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058主卧皆是豪华套房设计，配置衣帽间、东南向采光阳台，让主人的生活更具仪式感，更秩序井然。临江大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

除此之外，还有更多大户型产品，均能满足各类人群所需~

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四期产品全部装修交付性价比无敌

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌，全面提高生活的品质和格调，让美好生活一步到位。

既能享受得到一线江景资源，又是现房销售，单价仅5字头，这应该是年轻购房者可以开启滨江生活的最优选！

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示意图，仅供参考

在售四期现房性价比无敌！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058不仅如此，2015年开工至今，上海长滩已经打造了10年，已交付的四期住宅产品品质和口碑可鉴，前几期产品在二手房市场的价格依然坚挺~

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058一期-三期次新挂牌均在6.1w/㎡+，而四期二批次在售均价仅约5.76w/㎡，预算约400w级，入住滨江都会综合体时不我待！史诗级综合体大城现房销售！

数据来源于链家网，仅供参考

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宝山中心地段配套价值远超同级板块

18万方商业中心+地标级高能配套环伺

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058「上海长滩」总体量约146万㎡，包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套，规格之高令人叹为观止~

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项目全景鸟瞰图

目之所及，皆是城市地标！

这是同价位段新盘鞭长莫及、只能仰望的生活资源~

18万方商业中心与中旅免税签约

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-90585月30日，上海国际港务（集团）股份有限公司（以下简称"上港集团"）与中国旅游集团中免股份有限公司（以下简称"中旅免税"）签署合作框架协议。

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058双方将共同在“上海长滩”项目商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作，共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区，努力构建宜居、宜业、宜游的发展环境，积极推动落实“大吴淞”发展战略。

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实景，仅供参考

约18万方超大体量商业就在家楼下

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058「上海长滩」四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心，下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

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项目效果图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058这座商业通过天幕环街串联起来，巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”，而且目前巨幕球体影院已经完工，预计不久后就将揭开神秘面纱！

180米地标刷新北上海滨江天际线

「上海长滩」还结合公共服务设施，规划建设了商务区，拥有高度约180米的观景塔、星级酒店、甲级办公楼等。

项目实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058屹立于宝山滨江的长滩观光塔，直径约25.7米，主体建筑结构高180米（相当于60层住宅楼的高度），刷新了整个北上海滨江天际线！（数据来源：上海宝山）目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可尽揽东方明珠、上海中心、陆家嘴等魔都地标！

项目实景图上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058

2大文艺地标定义北上海文化新高

项目两侧有两大文化地标建筑：

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058以及我们前面提到的长滩巨幕球体影院，其规划内径达37.5×34.5m的椭圆形球体，最多可容纳380人同时观影，浪漫滨江+巨型银屏交相呼应，将带来震撼的视觉享受。

项目实景图

2大主题公园+滨江景观步道

「上海长滩」整体规划用地77.62万方，绿化用地高达约18公顷，目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现。上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058

瀑布公园以瀑布景观为特色，超大型人工瀑布，尤为壮观。

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项目实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058另外项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道是业主每天散步赏景的好去处。

两大主题公园+滨江景观步道，生活在「上海长滩」真正可以做到大隐隐于市，随时都能享受真正的鲜氧绿色生活。

项目实景图

配置会所的高能级品质生活

另外，「上海长滩」还有会所，配置泳池、健身房等丰富功能空间，不出社区即可游泳健身。

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项目实景图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058丰富的地标级建筑，随便拿出一个都很震撼，但「上海长滩」却坐拥这么多！

不管是从天际线、体量，还是商办规格看，上海长滩都将是北上海史诗级的超级综合体！如此大手笔的恢宏巨制，不仅代表了城市界面的焕然一新，更代表着向上向新更强劲的暴发力！

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踩中大吴淞重磅规划！

宝山滨江潜力无限！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058「上海长滩」项目地处滨江一线，西面近邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（建设中），与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。

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示意图，仅供参考

大吴淞地区的重磅规划

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058不同于之前各个板块规划的各自为政，整合宝山、浦东及杨浦等各区资源，下了一盘大棋，一座滨水科创之城呼之欲出！

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058吴淞副中心的位置，落位吴淞滨江口，浦东新区三岔港生态门户与之遥相呼应。在上海九大城市副中心中，吴淞“三江交汇”滨水特色，是独一份，也彰显了大吴淞地区生态“蓝绿交织、城水共融”的区域整体意象（来源：大吴淞地区规划）。

效果示意图，出自吴淞地区规划文件

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宝山高铁站，现已开工

未来沪渝蓉铁路、沪通铁路及多条市域铁/地铁在此汇聚，交通出行更加便捷高效（来源：上观新闻）。

效果示意图，图源网络

建设国际邮轮港滨江带

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058宝山今年重点任务之一：建设国际邮轮港滨江带，长滩商业加快建设， “ 海上世界 ”年内开业运营，形成文旅商“一站式”度假目的地（来源：上海宝山官微）。

海上世界效果图

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吴淞创新城先行启动区火力全开

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058约180米地标将在2024年底完成施工（来源：上海宝山），老工业区“蝶变”为科创之城，为大吴淞地区发展提供澎湃产业动能。

效果示意图

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杨浦区新江湾板块部分纳入大吴淞，则将依托复旦大学科研资源，提供产学研一体化支撑。

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058「上海长滩」雄踞大吴淞都市滨水空间带一线，并已建成全长约1.75公里滨江休闲景观带，拥有不可复制的江景资源。

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实景示意图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058同时，「上海长滩」与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，西邻地铁3号线及宝山高铁枢纽（规划），南接宝山行政文化中心，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。

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区位示意图

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058交通配套：项目距离轨交3号线友谊路站约1.2km（直线距离，百度地图测距），同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架。

医疗配套：第九人民医院分院、第一人民医院分院等。

教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校（新房不承诺学区，学校对口情况具体以区教育局公示为准）。

写在最后

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058未来科创产业持续升级、高铁枢纽与轨交网络不断完善、以及邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，这里必将引领上海滨江迈向一个全新的时代。未来的大吴淞，必将成为一片充满想象与机遇的热土。

「上海长滩」单价仅约5万+，大大降低了上车门槛，让每一个人都能圆梦一线滨江生活，都能坐拥高规格的地标建筑配套，都能邂逅更加理想的生活方式。

上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058所见即所得，即买即入住的滨江富氧房！这样的作品，无疑是宝山滨江的封面级代表人居，再加上最近不断地政策利好，预算约400级绝无仅有！

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实景图，仅供参考

百万方滨江大城「上海长滩」

臻稀资源+超级配套

高配产品+亲民价格+3.15米层高

普通购房者圆梦滨江住区机会

约67~233㎡2-4房全户型

均价5字头！

总价约400万级江景品质现房！

四期2批次房源正在热销！上海长滩营销中心电话📞✅：400-856-9058

关于上海央行新一轮降房贷利率最新消息！

在9月24日国新办举办的新闻发布会上，人民银行行长潘功胜表示，最近几年来，人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策，从供需两端综合施策，多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。

为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。

引导银行降低存量房贷利率

预计惠及1.5亿人口

今年5月17日，全国房贷利率的政策下限被取消，新发放贷款利率在市场报价利率（LPR）基础上的减点幅度扩大，利率水平大幅下降，特别是在北京、上海、深圳、广州等大城市，新发放按揭贷款与存量按揭贷款之间的利差进一步加大。为此，央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。

这一政策预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元。这不仅有助于减轻借款人的财务压力，促进消费和投资，还有利于减少提前还贷行为，维护金融市场的稳定。

“我们近期会正式发布这个文件。因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。下一步，我们也在考虑将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。”潘功胜提醒。

统一房贷最低首付比例

二套房从25%降至15%

为更好地支持城乡居民的刚性和改善性住房需求，全国商业性个人住房贷款的最低首付比例将统一调整为15%。此前，首套房的最低首付比例已于5月17日调整为15%，而二套房则为25%。此次调整后，首套房和二套房的最低首付比例均统一为15%。

各地方政府可以根据本地实际情况，自主确定是否采取差异化的首付比例政策，并在全国底线基础上确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行将根据客户的信用状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平，最低首付比例为15%。

延长两项房地产金融政策文件的期限

延长到2026年12月31日

前期，人民银行和金融监管总局出台了“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策，对促进房地产市场平稳健康发展和化解房地产市场风险发挥了积极作用。其中，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，原来按照文件是2024年12月31日到期，这次人民银行和金融监管总局作出决定，把这两个政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。

优化保障性住房再贷款政策

出资比例由60%提高到100%

5月17日，人民银行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，人民银行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。

支持收购房企存量土地

缓解房企资金压力

在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，人民银行研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持

随着出文的这些政策，房地产资产升值倒计时指日可待！

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